Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
Das Objekt
Wer ein eigenes Haus mit viel Grün sucht und zugleich die Nähe zu Berlin nicht missen möchte, findet in diesem Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf-Bergfelde eine angenehm ausgewogene Wohnsituation. Das Haus wurde modernisiert und vermittelt mit seinen hellen Räumen, natürlichen Bodenmaterialien und der vorhandenen Einrichtung eine wohnliche, unkomplizierte Atmosphäre.
Auf zwei Ebenen entstehen klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Die Aufteilung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer einen weiteren flexibel nutzbaren Raum benötigen.
Ein großer Teil des Wohngefühls spielt sich auch draußen ab. Das weitläufige Grundstück schafft viel Freiraum und bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für ruhige Stunden im eigenen Grün.
Das Haus wird mit der vorhandenen Möblierung vermietet und bietet damit einen bereits eingerichteten Rahmen für den neuen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Platz für Haushalt, Hobby und Aufbewahrung schafft.
Objektdaten
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Objektnummer
KS-Hub9-HM - 02
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hohen Neuendorf-Bergfelde
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Baujahr
1930
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
01.11.26
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 889 m²
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Wohnfläche
ca. 75,09 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
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Gartenfläche
ca. 889 m²
Preise
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Kaltmiete
1.600 €
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Nebenkosten
150 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
325,27kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
325,27kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Innenräume verbinden eine gepflegte, helle Gestaltung mit einer funktionalen Ausstattung. Parkett- und Holzböden sorgen in Teilen des Hauses für eine warme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört ebenso zur Ausstattung wie die vorhandene Möblierung.
Für den täglichen Komfort stehen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 wurden unter anderem die Fenster und das Dach erneuert.
Besonders praktisch ist der großzügige Keller, der vollständig genutzt werden kann und damit viel zusätzliche Fläche für Vorräte, Fahrräder, Hobby oder Aufbewahrung bietet. Hinzu kommt der weitläufige Garten als großzügiger Außenbereich des Hauses.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Bedarfsausweis liegt vor; der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 325,27 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist H. Laut Objektdaten stammt die Anlagentechnik aus dem Jahr 2025.
Sonstige Informationen
Das Haus wird möbliert vermietet; die vorhandene, auf den Objektbildern dargestellte Möblierung gehört zum Mietangebot. Der großzügige Keller steht vollständig zur Nutzung zur Verfügung.
Die Garage ist ausdrücklich nicht Bestandteil der Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Karin Scheunemann von Hortus Haus gerne zur Verfügung.
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