Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
Das Objekt
Eine kompakte Wohnung, die überraschend viel Raum für den eigenen Alltag bietet: Mit ca. 44 m² Wohnfläche verbindet diese 1-Zimmer-Wohnung eine überschaubare Größe mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Erdgeschoss macht die Einheit unkompliziert erreichbar und eignet sich besonders für Einzelpersonen, die eine gut nutzbare Wohnung im nördlichen Berliner Umland suchen.
Durch die klare Aufteilung lassen sich Wohnen, Schlafen und der persönliche Rückzugsbereich innerhalb des großzügigen Hauptraumes flexibel miteinander verbinden. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Küchenbereich sowie ein separates Badezimmer.
Die wichtigsten Eckdaten
ca. 44 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Erdgeschoss
499,20 € Kaltmiete monatlich
599,20 € Gesamtmiete monatlich
Kompakt wohnen mit ausreichend Platz
Mit rund 44 m² bietet die Wohnung für eine 1-Zimmer-Einheit ein angenehmes Platzangebot. Der zentrale Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich individuell mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten.
Der Küchenbereich ist räumlich vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. Dadurch bleibt der Hauptraum flexibel möblierbar und kann vollständig als Wohn- und Rückzugsbereich genutzt werden.
Auch das Badezimmer ist separat angeordnet. Insgesamt entsteht damit eine klare Raumstruktur, die insbesondere im Alltag einer Einzelperson angenehm funktioniert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit kurze Wege innerhalb des Gebäudes. Gleichzeitig verbindet der Standort Birkenwerder das Wohnen im Berliner Umland mit einer guten Anbindung in Richtung Berlin und Oranienburg.
Das macht diese Wohnung interessant
ca. 44 m² trotz kompakter 1-Zimmer-Aufteilung
Wohnbereich und Küchenbereich räumlich voneinander getrennt
praktische Lage im Erdgeschoss
überschaubare monatliche Gesamtmiete
Wohnen im gut angebundenen Berliner Umland
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen, die eine kompakte, gut strukturierte Mietwohnung mit ausreichend Platz für den eigenen Alltag suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
KS-B32-WE05-02 ab 01.11.2026
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Birkenwerder
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Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 44 m²
Preise
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Kaltmiete
499,20 €
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Nebenkosten
100 €
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Heizkosten
70 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Besichtigung
Gern stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Für Fragen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Karin Scheunemann von der Hortus Haus GmbH gern zur Verfügung.
Mietkonditionen auf einen Blick
Kaltmiete: 499,20 € monatlich
Betriebskosten: 100,00 € monatlich
davon laut Objektangabe 70,00 € Heizkosten
Gesamtmiete: 599,20 € monatlich
Verfügbarkeit
Die Einheit wird in den Objektdaten mit dem Zusatz „ab 01.11.2026“ geführt. Den aktuellen Vermietungs- und Verfügbarkeitsstatus stimmen wir gern im Rahmen Ihrer Anfrage mit Ihnen ab.
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé veröffentlichten Innenaufnahmen sind ausdrücklich als KI-generierte Darstellungen gekennzeichnet. Sie dienen der Veranschaulichung. Für die tatsächliche Beschaffenheit, Ausstattung und Raumwirkung ist ausschließlich der Zustand der Wohnung bei der Besichtigung maßgeblich.
Hinweis zu den Angaben
Alle Objektangaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte prüfen Sie für Ihre Entscheidung die für Sie wesentlichen Angaben und Ausstattungsmerkmale im Rahmen der Besichtigung.
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